在办理沈阳房产抵押借款时,沈阳房产抵押借款机构会对抵押的房产和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产借款的房产不符合或是借款人不符合等问题.
沈阳住房抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、小产权房产抵押应急贷款,抵押农村自建房子经营贷款,抵押农村自建房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,小产权房本大额消费贷款等银行住房贷款面签
3、沈阳银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
沈阳银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
先息后本、等本等息是沈阳按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的还款方式,来电咨询个人房产抵押助学贷款,抵押小产权现房创业贷款,小产权房屋抵押大额贷款,抵押全款住房出国留学贷款,抵押集体购房合同生意贷款等房产贷款流程,资料,条件等.
沈阳住房抵押贷款所需要的资料：
（一）沈阳住房证,住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高经济适用房产抵押应急贷款,集体现房抵押经营贷款,自建房屋贷款,按揭住宅抵押商务活动贷款,抵押适用购房合同应急贷款等住房贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
沈阳房产抵押过程中,信任就是力量,自建房产抵押教育贷款,适用房子大额消费贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,还有如抵押住宅生意贷款,经济适用购房合同大额购物贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款的专业创造价值,一站式贷款服务.
办理沈阳房子抵押借资,抵押适用房产教育贷款,抵押企业现房应急贷款,抵押集体房屋应急贷款,农村自建住宅应急贷款,抵押拆迁安置房本出国留学贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借资人用房子做抵押物,沈阳借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 房子属于价值较高的固定资产,有沈阳房子作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达房子评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的房子借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,沈阳房子抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
沈阳住房抵押借款,正规借款机构与沈阳各大正规银行长期合作,为客户量身制定方案,高额度,低利率,办理快,房屋商务活动贷款,自建住房创业贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等还款方式任选.
沈阳银行现房抵押借资条件：
1.抵押农村自建房产商务活动贷款,二手现房抵押贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,企业房本生意贷款等现房借资年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及现房借资行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有沈阳稳定的收入来源和按期足额偿还借资本息的能力;
5.有明确的沈阳现房借资用途,借资用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押现房类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的现房抵押;
具有沈阳经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按沈阳市场价出售的房产,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押贷款.办理房产贷款的公司推出集体房产资金周转贷款,商品现房经营贷款,经济适用房屋抵押大额消费贷款,公积金贷款等贷款产品供客户选择.